Estimation théorique
Chemin du pré violet,73420 Drumettaz Clarafond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du pré violet,73420-Drumettaz Clarafond indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 75 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 394 | 715000€ | 5107€ |
2023-06-30 | 340 | CHE DU PRE VIOLET | 4 | 80 | 0 | 356865€ | 4461€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DE SILLIEN | 6 | 166 | 1000 | 524000€ | 3157€ |
2022-07-18 | 26 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 126 | 687 | 655835€ | 5205€ |
2021-07-26 | 444 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 82 | 715 | 520000€ | 6341€ |
2022-07-13 | 189 | CHE DU MOULIN | 5 | 138 | 689 | 623900€ | 4521€ |
2020-09-03 | 179 | RTE DE LA CARNALAZ | 4 | 109 | 968 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-11 | 349 | RTE DE LA CARNALAZ | 7 | 220 | 921 | 941000€ | 4277€ |
2020-02-10 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 393000€ | 4624€ |
2022-06-29 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 482000€ | 5671€ |
2022-09-16 | 220 | CHE DES HUTTINS | 7 | 260 | 1225 | 1287030€ | 4950€ |
2022-10-27 | 86 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 131 | 657 | 620000€ | 4733€ |
2020-02-07 | 50 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 269 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-23 | 36 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 101 | 275 | 372650€ | 3690€ |
2021-01-12 | 107 | CHE DES CLEFS | 4 | 60 | 235 | 77000€ | 1283€ |
2023-06-02 | 127 | CHE DES CLEFS | 3 | 69 | 160 | 493950€ | 7159€ |
2021-07-20 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 735000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 846620€ | 4276€ |
2022-01-20 | 429 | RTE DE LA CHARITINE | 6 | 139 | 979 | 554500€ | 3989€ |
2022-06-24 | 55 | IMP DU LAVOIR | 3 | 90 | 481 | 353400€ | 3927€ |
2020-02-05 | 210 | CHE DES CLEFS | 3 | 57 | 678 | 329000€ | 5772€ |
2023-01-17 | 539 | RTE DE LA CHARITINE | 4 | 80 | 1500 | 528455€ | 6606€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2022-06-29 | 92 | IMP DU MOLLARD | 4 | 92 | 475 | 437950€ | 4760€ |
2021-10-20 | 1441 | RTE DE MISURY | 4 | 120 | 751 | 620860€ | 5174€ |
2019-07-30 | 30 | CHEM DU CHAMP PERROU | 8 | 158 | 1300 | 610000€ | 3861€ |
2021-06-18 | 622 | RTE DE LA CHARITINE | 5 | 118 | 0 | 404400€ | 3427€ |
2022-09-02 | 2162 | RTE DE MISURY | 4 | 101 | 283 | 413000€ | 4089€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2023-02-22 | 2174 | RTE DE MISURY | 4 | 85 | 161 | 355000€ | 4176€ |
2020-12-03 | 421 | RTE DU BIOLAY | 5 | 160 | 326 | 509150€ | 3182€ |
2019-10-18 | 592 | RTE DU BIOLAY | 6 | 135 | 1157 | 375300€ | 2780€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2020-09-14 | 694 | RTE DU BIOLAY | 4 | 89 | 334 | 352900€ | 3965€ |
2021-07-07 | 11 | ALL DES TREILLES | 5 | 87 | 252 | 309400€ | 3556€ |
2021-10-15 | 251 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 115 | 872 | 498500€ | 4335€ |
2022-09-16 | 164 | CHE DE FRESENEX | 5 | 109 | 643 | 590000€ | 5413€ |
2020-05-19 | 199 | CHE DE LA PLANTEE | 6 | 100 | 869 | 367500€ | 3675€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES TREILLES | 4 | 80 | 492 | 296530€ | 3707€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 1188 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2022-01-21 | 206 | CHE DE FRESENEX | 2 | 71 | 960 | 477100€ | 6720€ |
2020-01-16 | 168 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 865 | 268000€ | 3116€ |
2023-05-10 | 90 | ALL DES ISALINES | 5 | 147 | 251 | 655000€ | 4456€ |
2021-03-19 | 96 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 760 | 327000€ | 3802€ |
2021-07-20 | 283 | CHE DE FRESENEX | 6 | 90 | 582 | 530000€ | 5889€ |
2020-10-29 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 900 | 620000€ | 5905€ |
2022-07-30 | 58 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 144 | 703 | 690650€ | 4796€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2019-07-30 | 60 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 156 | 681 | 642000€ | 4115€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2023-01-06 | 1061 | RTE DU BIOLAY | 5 | 109 | 466 | 497450€ | 4564€ |
2022-02-02 | 339 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 65 | 313410€ | 3407€ |
2022-07-25 | 40 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 124 | 693 | 780500€ | 6294€ |
2020-07-29 | 21 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 603 | 385975€ | 4195€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2020-09-25 | 1027 | RTE DU BIOLAY | 5 | 99 | 484 | 377700€ | 3815€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 100 | 160000€ | 3077€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2022-05-04 | 15 | ALL DES POIRIERS | 5 | 112 | 0 | 422900€ | 3776€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2020-12-21 | 51 | ALL DES POMMIERS | 6 | 120 | 840 | 562500€ | 4688€ |
2022-10-19 | 49 | CHE DES PRINCES | 5 | 121 | 537 | 655000€ | 5413€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2019-09-20 | 30 | RUE D'ARGENTINE | 4 | 98 | 200 | 284000€ | 2898€ |
2021-12-30 | 200 | CHE DES PRINCES | 6 | 169 | 566 | 465950€ | 2757€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2022-04-14 | 600 | CHE DE FRESENEX | 5 | 135 | 330 | 580500€ | 4300€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2022-12-21 | 196 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 109 | 494 | 649500€ | 5959€ |
2022-06-17 | 300 | CHE DES MASSANTS | 5 | 128 | 890 | 562500€ | 4395€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2020-06-03 | 172 | CHE DES GRANDS ESSARTS | 3 | 65 | 505 | 180000€ | 2769€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA VALENCE | 4 | 84 | 845 | 370000€ | 4405€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES LONGES | 5 | 74 | 400 | 346350€ | 4680€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES LONGES | 7 | 140 | 897 | 606000€ | 4329€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2023-01-25 | 5119 | MERY | 3 | 84 | 935 | 250976€ | 2988€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2023-02-22 | 5659 | IMP DU TARO | 4 | 97 | 500 | 535625€ | 5522€ |
2021-07-15 | 5634 | RTE DES CHAFFARDONS | 4 | 81 | 415 | 356700€ | 4404€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 1210 | 1009000€ | 10296€ |
2023-05-16 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 500 | 1090000€ | 11122€ |
2022-01-25 | 5636 | RTE DES CHAFFARDONS | 5 | 100 | 410 | 429170€ | 4292€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2019-09-27 | 60 | IMP DES DEUX NOYERS | 4 | 86 | 451 | 313000€ | 3640€ |
2020-08-27 | 46 | IMP DES DEUX NOYERS | 5 | 103 | 450 | 390320€ | 3790€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DES LONGES | 4 | 93 | 644 | 321150€ | 3453€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU GENERAL MER | 4 | 90 | 0 | 346900€ | 3854€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2021-05-03 | 1643 | RTE DU BIOLAY | 5 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-02 | 35 | IMP DES DEUX NOYERS | 4 | 85 | 702 | 462020€ | 5436€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2022-08-03 | 607 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 137 | 308 | 503500€ | 3675€ |
2021-07-08 | 5 | CHEM DES ROMANES | 5 | 139 | 633 | 646850€ | 4654€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-14 | 599 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 196 | 964 | 465000€ | 2372€ |
2019-08-23 | 10 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 84 | 824 | 342000€ | 4071€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2022-05-11 | 351 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 97 | 629 | 450000€ | 4639€ |
2020-06-19 | 12 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 91 | 729 | 382000€ | 4198€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2022-04-27 | 566 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 184 | 2300 | 550000€ | 2989€ |
2019-09-25 | 586 | CHE DES BUGNARDS | 3 | 76 | 682 | 270000€ | 3553€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2021-05-31 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 259 | 322000€ | 3833€ |
2020-02-28 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-20 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 378458€ | 4731€ |
2022-12-17 | 78 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 156 | 700 | 520000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 260 | 298880€ | 3558€ |
2021-07-02 | 317 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 145 | 707 | 586000€ | 4041€ |
2022-09-14 | 142 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 758 | 578300€ | 5355€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2020-12-14 | 308 | CHE DU POMMERIN | 5 | 87 | 921 | 110976€ | 1276€ |
2020-09-23 | 3 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 125 | 766 | 412000€ | 3296€ |